《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：①完成建设工程设计和合同约定的各项内容；②有完整的技术档案和施工管理资料；③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；⑤有施工单位签署的工程保修书。选项A、B、C符合规定。选项D错误，应为“施工单位”签署而非“建设单位”。选项E错误，应为各单位“分别签署”而非“共同签署的一份”。