租赁合同失效
由承租人与新的所有权人重新签订租赁合同，合同租赁有效
租赁合同继续有效
如租赁合同中约定这种情况有效，则租赁合同继续有效
买卖不破租赁。在租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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