根据《民法典》第七百零三条及法理，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心特征之一是标的物必须为有体物、非消耗物。选项A（塔式起重机）和选项C（活动板房）属于有形动产，符合“有体物、非消耗物”的特征，是典型的租赁物。选项D（国有土地使用权）属于不动产用益物权的出租，根据《民法典》及相关特别法（如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》），土地使用权可以依法出租，其作为不动产权利，在租赁关系中可视为特殊的“有体物”范畴（附着于土地这一有形财产），实践中也普遍存在。选项B（专利权）属于无形财产权，其使用许可关系由技术合同（如专利实施许可合同）规范，而非租赁合同调整。租赁合同的标的物必须是有形的财产，不能是无形的知识产权。